Канализационная система в высотных домах имеет свои особенности. Для ее нормального функционирования нужно обеспечить периодический осмотр, а при необходимости — ремонт. Этим занимаются коммунальные службы или частные организации.
Содержание статьи:
Финансовая сторона вопроса
Когда возникают форс-мажорные обстоятельства, и требуется частичный или капитальный ремонт трубопровода, то у жильцов квартир сразу же возникает вопрос, кто должен покрывать материальные расходы.
Для того чтобы получить ответ на этот вопрос, следует обратиться к Закону.
Согласно 36-37 статей жилищного кодекса РФ, ремонт должен осуществляться управляющей компанией или коммунальным хозяйством.
Текущие расходы покрываются за счет ежемесячных платежей жильцов дома на услуги коммунальщиков.
К сожалению, часто люди, не знающие Закон, вынуждены оплачивать все сами. Но если быть юридически подкованным, то можно выиграть этот спор.
Какие существуют признаки неисправного состояния канализационной системы?
Чтобы вовремя осуществить замену стояка или канализационных труб в квартире, нужно знать основные признаки их неисправности.
Самыми первыми признаками является — неприятный запах и постоянное засорение труб, что иногда даже приводит к затоплению.
Причем образование засоров — самая частая причина аварийных ситуаций, связанных с канализацией.
Есть еще один признак неисправности, это протекание труб. Это может случиться в местах соединения или же из-за появления свища, трещины.
В данном случае способ ремонта зависит от материала изготовления труб.
Важно знать о ремонте канализации
Если вы хотите осуществлять замену труб своими руками, то должны знать о некоторых очень важных правилах:
- чтобы нечистоты не задерживались в трубопроводе, он должен находиться под уклоном. Для этого необходимо заранее узнать точное расположение сточных источников, сантехники, бытовой техники, а также определить высоту всех источников в отдельности;
- следует обеспечивать полную герметичность — для этого все элементы плотно соединяются, не перегибаются и не перекашиваются. Кстати, не стоит часто экспериментировать со сборкой/разборкой канализационной системы. Положительно это никак не отразится;
- лучше все составляющие системы спрятать от глаз.
Если говорить об этапах ремонта канализации в квартирных условиях, то все начинается, конечно же, с составления схемы трубопровода и подготовительных работ.
Если нужно заменить стояк в многоквартирном доме, то вы обязательно должны предупредить соседей сверху и снизу.
Итак, работа начинается с демонтажа старого стояка. Для этого используется труборез или болгарка.
Далее:
- равняется срез с помощью болгарки со шлифовальным диском. Так вы подготовите этот отрезок к монтажу нового стояка;
- удаляется нижняя часть главной трубы, тройник сначала расшатывается, а затем полностью вытягивается.
После этого можно смело переходить к установке новой пластиковой трубы. Это происходит следующим образом:
- Раструб предварительно вычищается и смазывается герметиком, после чего туда вставляется новый тройник.
- Основная труба до упора вгоняется в компенсаторный патрубок, вся эта конструкция вставляется в верхнюю часть трубы. Максимальный зазор между сборкой и тройником 0,5 см.
- В нижнюю часть вставляется тройник.
- Готовый стояк крепится к стене.
Если ремонт канализации в многоквартирном доме заключается в устранении течи, то можно использовать такие методы ремонта, как пайка, или нанесение эпоксидного клея, шпаклевки на место повреждения.
После этой процедуры труба обматывается липкой лентой.
Ремонт чугунных элементов канализации
Самая частая неисправность чугунных труб заключается в появлении течи или свищей.
Для того, чтобы не было прорыва, нужно осуществлять регулярный осмотр системы, даже в труднодоступных местах.
Если зафиксирована течь, то можно купировать поврежденное место, для этого:
- готовится соответствующий инструмент и материалы;
- на трещину накладывается резиновая заплатка, которая крепится хомутами. Маленький свищ может, удастся зачеканить зубилом или забить кляп из свинца;
- если трубу нельзя обезводить, то вы можете попробовать наложить на место повреждения бинт, смоченный в цементном растворе с жидким стеклом. Накладывать слои нужно, пока не образуется кокон, который в конце нужно еще пропитать силикатным клеем;
- при условии серьезных нарушений целостности трубы есть смысл использовать более радикальный метод. Для этого вы обрабатываете место повреждения стальной щеткой, удаляя тем самым слои краски и металла. Затем поверхность обезжиривается бензином или ацетоном, а на нее шпателем наносится смесь ортофосфорной кислоты и окиси меди. Все это застывает очень быстро.
Если все предпринятые меры не дали положительного результата, то выход один — полная замена чугунных труб в квартире на пластиковые.
Процедура монтажа пластиковых труб
Ремонт канализационных труб в многоквартирном доме, а именно, их замена, может осуществляться локально и полностью.
В принципе, процесс не очень сложный, особенно если соблюдать последовательность действий.
Итак, как же заменить канализационную трубу, когда пришло время?
Сначала определяются места установки сантехнических приборов, это целесообразно в случае полной реконструкции системы или установки дополнительного оборудования.
Затем вычерчивается схема со всеми необходимыми обозначениями, далее производится ревизия старой разводки, а также ее демонтаж.
После того, как вы избавились от громоздких труб, по которым вода плохо текла или вытекала, можно переходить к следующим этапам:
- Трубы с фитингами примеряются по местам;
- Монтируется система по участкам на полу;
- Устанавливается трубопровод, подгоняется по месту назначения;
- Осуществляется чистовой монтаж с герметизацией швов;
- Расставляются и подсоединяются приборы сантехнического назначения;
- Вся система подключается к вентилируемому стояку;
После того, как герметик застыл, можно проверять систему на протечки.
